1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+10.5%
大阪市此花区
29.8万円/㎡
前年比+39.7%
メゾン春日出弐番館
大阪府大阪市此花区春日出中一丁目
/ 千鳥橋駅 徒歩13分
1983年築 / 5階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
42.6
フェア
推定相場価格より8.1%割高
相場
2,211万円
31.4万円/㎡
1,486
1,969
2,453
2,936
AI査定結果
推定相場価格
2,211万円
31.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,969万円〜2,453万円
28.0万円/㎡〜34.8万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月22日
メゾン春日出弐番館
2,390万円（33.9万円/㎡）/ 3階 / 70.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は24.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 2,390万円 | 33.9万円 | 3階 | 70.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 1,080万円 | 13.7万円 | 5階 | 78.62㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/06/01 | 1,230万円 | 15.6万円 | 5階 | 78.62㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/04/14 | 1,980万円 | 28.1万円 | 3階 | 70.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 1,480万円 | 18.8万円 | 5階 | 78.62㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/03/04 | 1,998万円 | 28.4万円 | 3階 | 70.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,090万円 | 29.7万円 | 3階 | 70.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 1,880万円 | 23.9万円 | 5階 | 78.62㎡ | 3SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は31.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | メゾン春日出弐番館 大阪市此花区春日出中一丁目 | 千鳥橋駅13分 | 2,390万円 | 33.9万円 | 70.43㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 91戸 | RC |
| 2025/07/18 | 阪神住建グランドヴィラ淀川 大阪市此花区伝法五丁目 | 伝法駅6分 | 1,680万円 | 26.7万円 | 62.94㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/17 | ドルミ新淀川壱五番館 大阪市此花区酉島一丁目 | 伝法駅9分 | 1,990万円 | 25.7万円 | 77.5㎡ | 2LDK+納戸× | 5階 / 15階建 | 南東 | 1986年 | 122戸 | SRC |
| 2025/07/15 | 淀川リバーサイドヴィラ 大阪市此花区伝法五丁目 | 伝法駅5分 | 2,120万円 | 39.7万円 | 53.46㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/26 | サン正蓮寺リバーハイツ 大阪市此花区伝法六丁目 | 伝法駅8分 | 2,080万円 | 37.1万円 | 56.1㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/16 | ハイマート千鳥橋 大阪市此花区四貫島一丁目 | 千鳥橋駅4分 | 1,680万円 | 26.2万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/22 | メゾン春日出壱番館 大阪市此花区春日出中一丁目 | 千鳥橋駅12分 | 2,150万円 | 28.1万円 | 76.61㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 91戸 | RC |
| 2024/02/17 | 春日出パーク・ホームズII 大阪市此花区春日出中一丁目 | 千鳥橋駅12分 | 1,985万円 | 32.2万円 | 61.7㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/22 | メゾン春日出1番館 大阪市此花区春日出中一丁目 | 千鳥橋駅12分 | 1,898万円 | 26.9万円 | 70.43㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 91戸 | RC |
| 2024/08/09 | 春日出パークホームズ 大阪市此花区春日出中一丁目 | 千鳥橋駅12分 | 2,280万円 | 37.0万円 | 61.7㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 53戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.5%上昇、大阪市此花区では39.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は大阪市此花区の平均と比較して13.8%割高です。